die  Eigentumswohnung

B1

Geschätztes CEFR-Niveau.

/ˈaɪ̯ɡn̩tʊmsˌvɔːnʊŋ/

🏠 Was genau ist eine Eigentumswohnung?

Eine Eigentumswohnung (oft abgekürzt als ETW) ist eine Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage, die einer einzelnen Person oder mehreren Personen als Privateigentum gehört. Anders als bei einer Mietwohnung, bei der man nur das Recht zur Nutzung mietet, erwirbt man bei einer Eigentumswohnung das tatsächliche Eigentum an den Wohnräumen (Sondereigentum) und einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum (z. B. Treppenhaus, Dach, Grundstück).

Der Artikel ist immer die, da das Grundwort "Wohnung" feminin ist (die Wohnung).

🚨 Achtung: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist oft eine große finanzielle Entscheidung und mit rechtlichen Verpflichtungen als Teil einer Eigentümergemeinschaft verbunden.

Artikelregeln für der, die und das

🧐 Grammatik im Detail: Die Deklination von 'die Eigentumswohnung'

Das Wort die Eigentumswohnung ist ein feminines Substantiv. Es wird wie folgt dekliniert:

Beispielsätze

1. Sie haben sich endlich den Traum von einer eigenen Eigentumswohnung erfüllt.
2. Die Verwaltung der Eigentumswohnung übernimmt eine externe Firma.
3. In diesem Haus gibt es sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen.
4. Der Preis der Eigentumswohnungen in dieser Gegend ist stark gestiegen.

💬 Wie verwendet man 'Eigentumswohnung'?

Der Begriff Eigentumswohnung wird hauptsächlich im Kontext von Immobilien, Wohnen und Finanzen verwendet.

• Kauf & Verkauf: Man spricht vom Kauf, Verkauf oder der Finanzierung einer Eigentumswohnung.
• Wohnform: Es beschreibt eine spezifische Form des Wohnens und Besitzes, im Gegensatz zur Miete.
• Rechtliches: Im rechtlichen Kontext bezieht es sich auf das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und die Rechte und Pflichten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft.

Vergleich:

• Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Der Hauptunterschied liegt im Besitzverhältnis. Eine Eigentumswohnung gehört dem Bewohner (oder einem Investor), eine Mietwohnung gehört dem Vermieter.
• Eigentumswohnung vs. Haus: Eine Eigentumswohnung ist Teil eines größeren Gebäudes mit Gemeinschaftseigentum, während ein Haus (Einfamilienhaus) meist vollständig einer Person/Familie gehört, inklusive Grundstück.

🧠 Eselsbrücken und Merkhilfen

Artikelmerkhilfe: Denk an das Grundwort: Es ist die Wohnung. Auch wenn 'Eigentum' (das Eigentum) davorsteht, bestimmt das letzte Wort den Artikel. Also: die Eigentums + die Wohnung = die Eigentumswohnung.

Bedeutungsmerkhilfe: Stell dir vor, du hast dein eigenes kleines Reich (= Eigentum) in einem großen Haus – deine ganz persönliche Wohnung. Das ist deine Eigentumswohnung.

🔄 Synonyme und Antonyme

⚠️ Vorsicht: Ein Eigenheim kann eine Eigentumswohnung sein, aber auch ein Einfamilienhaus. Der Begriff ist allgemeiner.

😄 Ein kleiner Scherz

Fragt der Immobilienmakler: "Haben Sie spezielle Wünsche für Ihre zukünftige Eigentumswohnung?"
Kunde: "Ja, sie sollte möglichst wenig Eigentum von der Bank haben!"

✍️ Die Traum-Eigentumswohnung: Ein Gedicht

Vier Wände, Decke, Boden,
nicht gemietet, nicht geliehen,
mein Eigentum, mein kleines Nest,
hält jedem Sturm und Wetter fest.

Die Tür gehört nur mir allein,
hier zieh' ich meine Grenzen ein.
Im Grundbuch steht mein Name klar,
die Eigentumswohnung, wunderbar!

❓ Rätselzeit

Ich bin ein Teil von einem Haus,
doch schaust du nur auf mich heraus.
Du zahlst nicht Miete, Monat für Monat,
denn ich gehöre dir als Lohnat... (na ja, fast!).
Im Grundbuch steh' ich, klar und rein,
was kann ich wohl nur sein?

Lösung: die Eigentumswohnung

💡 Sonstiges Wissenswertes

Wortzusammensetzung:

Das Wort Eigentumswohnung ist ein Kompositum, zusammengesetzt aus:

• das Eigentum: Besitz, das Recht, über eine Sache frei zu verfügen.
• -s-: Fugen-s, ein häufiges Verbindungselement in deutschen Komposita.
• die Wohnung: Räumlichkeiten zum Wohnen.

Abkürzung:

Im Alltag, besonders in Immobilienanzeigen oder Fachgesprächen, wird sehr häufig die Abkürzung ETW verwendet.

Rechtliches:

Das Wohnungseigentum ist in Deutschland im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt, das die Rechte und Pflichten der Eigentümer untereinander und in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum festlegt.