die
Mieterhöhung
💰 Was genau ist eine Mieterhöhung?
Die Mieterhöhung bezeichnet die Anhebung des vereinbarten Mietzinses für ein Mietobjekt (z. B. eine Wohnung oder ein Haus) durch den Vermieter. Sie ist in Deutschland gesetzlich geregelt, um Mieter vor willkürlichen oder übermäßigen Steigerungen zu schützen.
Es gibt verschiedene Gründe und rechtliche Grundlagen für eine Mieterhöhung, wie z. B.:
- Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete
- Nach Modernisierungsmaßnahmen
- Bei gestiegenen Betriebskosten (wenn eine Anpassung vereinbart ist)
- Staffelmiete oder Indexmiete (vertraglich vereinbarte Erhöhungen)
⚠️ Eine Mieterhöhung muss bestimmte formale Anforderungen erfüllen (z. B. Schriftform, Begründung) und Fristen einhalten, um wirksam zu sein.
Artikelregeln für der, die und das
-ung → immer Femininum.
Es gibt viele -ung-Wörter, wir listen sie nicht alle auf. Es gibt nur wenige Ausnahmen.
🧐 Grammatik unter der Lupe: die Mieterhöhung
Das Wort "Mieterhöhung" ist ein feminines Substantiv. Der Artikel ist "die". Es wird wie folgt dekliniert:
Singular (Einzahl)
| Fall (Kasus) | Artikel | Substantiv |
|---|---|---|
| Nominativ (1. Fall) | die | Mieterhöhung |
| Genitiv (2. Fall) | der | Mieterhöhung |
| Dativ (3. Fall) | der | Mieterhöhung |
| Akkusativ (4. Fall) | die | Mieterhöhung |
Plural (Mehrzahl)
| Fall (Kasus) | Artikel | Substantiv |
|---|---|---|
| Nominativ (1. Fall) | die | Mieterhöhungen |
| Genitiv (2. Fall) | der | Mieterhöhungen |
| Dativ (3. Fall) | den | Mieterhöhungen |
| Akkusativ (4. Fall) | die | Mieterhöhungen |
📝 Anwendungsbeispiele
- Der Vermieter kündigte eine Mieterhöhung an.
- Wir prüfen die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung.
- Mit der Mieterhöhung sind wir nicht einverstanden.
- Wir haben die Mieterhöhung erhalten.
- In den letzten Jahren gab es mehrere Mieterhöhungen.
🏢 Wann spricht man von einer Mieterhöhung?
Der Begriff Mieterhöhung wird hauptsächlich im Kontext von Mietverhältnissen für Wohn- und Gewerberaum verwendet. Er ist zentral in Diskussionen über:
- Mietrecht: Rechtliche Zulässigkeit, Fristen, Formvorschriften (z. B. § 558 BGB zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete).
- Wohnungsmarkt: Entwicklung der Mieten, Mietspiegel, Mietpreisbremse.
- Private Finanzen: Belastung für Mieterhaushalte, Notwendigkeit der Prüfung.
- Vermieter-Mieter-Beziehung: Oft ein potenzieller Konfliktpunkt.
Im Gegensatz zu einer reinen Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung, die auf den tatsächlichen Verbrauch zurückzuführen ist, bezieht sich die Mieterhöhung auf die Kaltmiete oder die Grundmiete.
🚨 Verwechslungsgefahr besteht manchmal mit der Nebenkostenabrechnung. Eine hohe Nachzahlung bei den Nebenkosten ist keine Mieterhöhung im rechtlichen Sinne, auch wenn sie die monatliche Belastung erhöhen kann (durch Anpassung der Vorauszahlungen).
🧠 Eselsbrücken zur Mieterhöhung
Artikel merken: Substantive auf "-ung" sind fast immer feminin. Denk an: Die Erhöhung, die Rechnung, die Wohnung... also auch die Mieterhöhung.
Bedeutung merken: Das Wort setzt sich klar zusammen: Miete + Erhöhung = Eine Erhöhung der Miete. Ganz einfach!
🔄 Ähnliche und gegensätzliche Begriffe
Synonyme (ähnliche Bedeutung)
Antonyme (gegensätzliche Bedeutung)
- Mietsenkung: Das Gegenteil, eine Reduzierung der Miete.
- Mietminderung: Eine (oft temporäre) Reduzierung wegen Mängeln am Mietobjekt.
- Mietpreisstopp / Mietendeckel: Politische Maßnahmen zur Begrenzung von Mieterhöhungen.
😂 Ein kleiner Scherz
Fragt der Freund: "Und, wie gefällt dir deine neue Wohnung?"
Antwortet der Mieter: "Super! Nur mein Vermieter hat einen seltsamen Tick. Jeden Monat schickt er mir so komische Briefe, in denen er behauptet, ich würde ihm mehr Geld schulden. Er nennt das 'Mieterhöhung'. Ich werfe die immer weg, scheint unwichtig zu sein!" 😉
📄 Ein Gedicht zur Lage
Der Brief kam an, ganz offiziell,
mein Puls, der schlug sofort recht schnell.
Gedruckt in Schwarz auf weißem Grund:
Zur Mieterhöhung gibt es Kund'.
Begründet lang, mit Paragraf,
als ob ich nur im Gelde schlaf'.
Die Freude an der Wohnung schwand,
mit diesem Schreiben in der Hand.
❓ Kleines Rätsel
Ich komme per Post, selten zur Freud,
mach Wohnen teurer für viele Leut'.
Der Vermieter schickt mich, mit Begründung oft,
worauf der Mieter selten hofft.
Was bin ich?
Lösung: die Mieterhöhung
🧩 Wort-Bausteine & Wissenswertes
Wortzusammensetzung:
Das Wort "Mieterhöhung" ist ein Kompositum, zusammengesetzt aus:
- die Miete: Das Entgelt für die Überlassung einer Sache (meist Wohnung/Haus) zum Gebrauch.
- die Erhöhung: Der Vorgang des Höhermachens oder Größerwerdens (hier: des Preises).
Rechtlicher Rahmen:
In Deutschland sind Mieterhöhungen detailliert im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt, insbesondere in den §§ 557 bis 561 BGB. Dies soll einen Ausgleich zwischen den Interessen von Vermietern (Wirtschaftlichkeit) und Mietern (bezahlbarer Wohnraum) schaffen.
📝 Zusammenfassung: Der, die oder das Mieterhöhung?
Das Wort "Mieterhöhung" ist ein feminines Substantiv. Der korrekte Artikel ist immer die: die Mieterhöhung.